Om gjerder i hytteområdet

Detaljer

Publisert 25. august 2019

Styret har fått spørsmål om hvilke regler som gjelder for oppsetting av gjerde rundt hytta. Tidligere var det ikke tillatt med noen form for inngjerding, men fra og med sommeren 2013 gis det tillatelse til å sette opp inntil 70 meter gjerde på egen eiendom så lenge gjerdet henger sammen med hytta og at det nabovarsles og meldes inn til kommunen.

Hentet fra ringebu kommunes hjemmeside:

Gjerdebestemmelser for fritidsbebyggelse i regulerte områder

Ringebu kommunestyre vedtar endring av gjerdebestemmelsene for 85 reguleringsplaner for fritidsbebyggelse, jf. plan- og bygningsloven § 12-12. Gjelder bl. annet reguleringsplan 
Nr. 052019940001 - Reguleringsplan for Tann-Annolseter hytteområde

Bestemmelsene lyder som følger:

1. Alle former for inngjerding krever tillatelse fra grunneier og/eller beiteberettigede. Privatrettslige avtaler om forbud vil gjelde foran reguleringsbestemmelser i medhold av plan- og bygningsloven.
2. Det er tillatt å gjerde inn et uteareal med inntil 70 løpemeter gjerde. Rekkverk på terrasse anses som en del av gjerdet, dersom gjerdet knyttes til denne. Terrasse er søknadspliktig tiltak og skal maksimalt utgjøre en tredjedel av hyttas bruksareal. Fundamenthøyde skal ikke overstige 1 meter. Terrasser skal utarbeides i tråd med kommunens veileder for terrasseløsninger ved fritidsbebyggelse.
3. Gjerding skal gjennomføres på en slik måte at beitedyr og vilt ikke kan komme til skade. Nettinggjerder, strømgjerder (med eller uten strøm) og lignende er ikke tillatt. Alle grinder skal vende utover. Tillatt maksimal gjerdehøyde er 100 cm. Stolper skal ikke overstige 170 cm (denne begrensing gjelder ikke for skigard-staur) og i gjennomsnitt ha en minimumsavstand på 75 cm. Det skal legges vekt på god estetisk utforming. Portaler er ikke tillatt. Dette av sikkerhetsgrunner ved en eventuell brann. Gjerder skal ikke stenge stier, råk, skiløyper og lignende
4. Det skal være minimum 4 meter fra gjerde til nabotomt. Det kan gis dispensasjon for inntil 2 nærliggende hyttetomter og for frittstående gjerde mot veg.
5. Ett frittstående gjerde for avskjerming eller avstenging tillates, med maks 20 meter lengde (30 meter mot veg). Sikringsgjerder mot fareområder (skrenter og særlig bratte eller rasfarlige områder på tomta) kan tillates, så fremt behovet kan dokumenteres. Levegg kan oppføres med lengde inntil 4 meter og høyde inntil 1,8 meter.
6. Gjerder skal vedlikeholdes på en slik måte at de ikke utgjør en felle eller fare for beitedyr eller vilt. Det er eiers ansvar å vedlikeholde gjerdet. Gjerder som ikke blir vedlikehold og som kan være farlig for folk og dyr skal fjernes. Kommunen kan fjerne slike gjerder for eiers regning.
7. Seinest tre uker før gjerding planlegges igangsatt skal kommunen ha mottatt et målsatt situasjonskart som viser planlagte gjerdelinjer. Dersom kommunen ikke har gitt tilbakemelding innen tre uker, kan gjerding igangsettes. Naboer skal varsles.

Retningslinjer for gjerdebestemmelsene

Punkt 1 i bestemmelsene

• Inngjerding forstås slik at den omslutter et område for å verne mot husdyrmøkk eller tilsvarende på utearealet. Gjerdet må derfor knyttes til husvegg, rekkverk, grind, seg selv (ende med ende) og lignende for å kalle det inngjerding. Inngjerding tillates med 70 løpemeter.
• Husvegg regnes ikke som del av de 70 løpemeterne.
• Rekkverk og grinder regnes med i de 70 løpemeterne.
• De løpemeter med rekkverk som gjerdet eventuelt kobles til, kommer til fratrekk fra de tillatte 70 løpemeter. Altså: kun de meter med rekkverk som fysisk er en del av det arealet som avstenges, jf. skisse nedenfor:

Punkt 4 i bestemmelsene

• Den andre setningen i bestemmelsen understøtter retningslinjene for pkt. 5, da den implisitt sier at 4 meters grensen gjelder kun for inngjerding og frittstående gjerder (altså avskjermings- og avstengingsgjerder), som det er mulig å søke dispensasjon fra. Sikringsgjerder har ingen begrensning i plassering mot nabotomt.

Punkt 5 i bestemmelsene

Frittstående gjerder (og levegg)

• Gjerding hvor endene ikke knyttes til andre byggverk, og slik at mennesker og dyr kan passere på den ene siden eller begge sider.
• Knyttes kun én ende, mens den andre enden er frittstående, regnes gjerdet som frittstående. (Dette fordi hensikten med å omslutte et område ikke ivaretatt).
• Skal i hovedsak benyttes til skjerming eller sikring.
• Skjermings-/avstengingsgjerder på maks 20 meter (30 meter mot veg) er medregnet i de 70 løpemeterne det er lov å ha. Må være minst 4 meter fra nabotomt.
• Levegg kan være maks 4 meter lang, og ha høyde på maks 1,8 meter. Levegg regnes med i de 70 løpemeterne, og anses som en del av et frittstående gjerde eller inngjerding på lik linje med rekkverk, grinder o.l. Deler av inngjerding eller frittstående gjerde kan altså utformes som levegg på maks 4 x 1,8 meter. Står leveggen for seg selv, er dette regnet som frittstående gjerde, og det kan ikke oppføres et annet frittstående gjerde (pga. begrensning på ett gjerde).
• For rene sikringsgjerder er det ingen begrensning i lengde eller plassering. Sikringsgjerder kan derfor være så lange det er dokumentert behov for, og plasseres der det er naturlig for sin funksjon. Sikringsgjerder inngår ikke i de 70 løpemeterne.
  
  Sikringsgjerder er påkrevd etter byggteknisk forskrift, og lever slik sett sitt eget liv. (Dette fordi om sikringsgjerder ikke er nevnt i gjerdebestemmelsene, vil det fortsatt være et krav å sette opp etter forskriften. Det betyr at dette forskriftsmessige gjerdet kommer i tillegg til gjerdene i bestemmelsene.)

Hva som er sikringsbehov følger av byggteknisk forskrift, og er opptil byggesak å vurdere.

Saksbehandling og veiledning av gjerdebestemmelsene

• All dispensasjon fra bestemmelsene behandles politisk, der saksbehandlingsgebyret for tiden er kr 10.380.
• Planavdelingen saksforbereder dispensasjonssøknader, og utreder bestemmelsene ved uklarheter.
• Byggesaksavdelingen sjekker melding om gjerding om den er i tråd med bestemmelsene, og følger opp ulovlige oppsatte gjerder.

Ved uklarheter kan spørsmål om gjerder rettes til: 
Ringebu kommune ved
 kommuneplanlegger Wenche Hagestuen Dale, 
tlf. 61 28 30 96

Årsmøte i hyttevellet

Detaljer

Publisert 11. august 2019

Et vellykket årsmøte ble avholdt på Romsåssetra 3. august 2019. Det var 23 til stede hvorav 16 hadde stemmerett. 

Eventueltsaker

Nicolai Olsen la fram planer for et renseanlegg som gjør det lovlig å legge inn vann i de hyttene som slutter seg til. Se egen sak.

Parkering på Saubua

Det ble også informert om at det primært skal parkeres innenfor gjerdet ved Saubua. Dette er for å unngå skade på biler fra ungdyr med bjelle.

Årsmøte 2020

Det ble vedtatt at neste årsmøte skal avholdes lørdag 1. august 2020.

Dokumenter fra årsmøtet:

Godkjent protokoll fra årsmøte i Tann-Annorseter Hyttevel 2018-19

Reviderte vedtekter for Tann-Annorseter Hyttevel 2019

Vern om eget drikkevann!

Detaljer

Publisert 11. august 2019

Grunnvannet deler vi på, selv om borehullene er forskjellige. Forurensning av grunnvannet vil vi derfor dessverre også måtte dele.

Det gis i utgangspunktet ikke anledning til å legge inn vann i hytter og seterhus på Tann- og Annorseter av hensyn til forurensningsfaren. Jordsmonnet over grunnfjellet er tynt og har liten infiltreringsevne. Slipper og sprekker i fjellet vil derfor raskt lede forurenset vann ned til vårt felles grunnvannsreservoar. Kommunen kan gi dispensasjon til etablering av godkjente rense- og avløpsløsninger som forutsetning for innlagt vann. 

Ulovlige løsninger florerer

Mange fristes imidlertid til å «oppgradere hytta» ulovlig, og for å spare noen kroner legges det inn vann fra eget borehull uten noe godkjent renseanlegg. Ulovlige og selvlagete avløpsanlegg florerer etter hvert i det skjulte på hyttefeltene. Og det er ikke bare snakk om primitive gråvanns-avløp, men dessverre i noen tilfeller også om åpne kloakktanker for vannklosetter som legges i umiddelbar nærhet til eget og naboers borehull.   

Arbeidet med etablering av et lovlig fullskala avløps- og renseanlegg på Annorseter er i denne sammenheng et aktivt og svært viktig tiltak for å sikre felles rent drikkevann.

Sørg for lovlig rensing av utslipp

Hyttevellet oppfordrer alle hytteiere og eiere og brukere av seterhusene til å tilslutte seg lovlige anlegg eller selv å søke om utslippstillatelse og etablere lovlige renseanlegg. Inngangsbilletten kan synes kostbar, men når grunnvannet først er forurenset, er borebrønnene verdiløse og vi vil alle måtte bekoste det mangedobbelte i forbindelse med etablering av et felles vannverk i nødvendig avstand til det grunnvannsreservoaret som er varig ødelagt.

Renseanlegg under planlegging

Nikolai Olsen orienterte på hyttevellets årsmøte om arbeidet med etablering av et felles renseanlegg som kan betjene mange av hyttene på Annorseter, og har delt planene med oss. 

Se presentasjon av planene her

Interesserte kan ta kontakt med Nikolai Olsen 

Mob. +47 934 10 777 

Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.

Innkalling til årsmøte i Tann-Annorseter hyttevel 2018/2019

Detaljer

Publisert 02. juli 2019

Alle medlemmer i hyttevellet ønskes velkommen til årsmøte

Lørdag 3. august 2019 kl 17.00–19.00 på Romsåssetra.

Dokumenter til årsmøtet finnes her:

Innkaling med dagsorden

Årsberetning

Regnskap 2018/2019 og budsjett 2020

Valgkomiteens forslag til årsmøtet 2018–2019

Innkomne forslag:

Revidering av vedtekter

Tilslutning til og vedtekter for Tann og Annorseter løypelag

Vedtekter for Tann-Annorseter hyttevel

Detaljer

Publisert 15. april 2019

Siste revisjon av vedtekter vedtatt på Årsmøte 03.08.2019.

1) Vellet har som formål å arbeide for medlemmenes felles interesser. Vellets navn er Tann-Annorseter hyttevel med Internett-domene tann-annorseter.no.

2) Rett til medlemskap har hytte- og grunneiere innenfor Tann og Annorseters områder og eventuelt andre interesserte.

• Innmelding skjer til styret. 
• Årskontingenten fastsettes av årsmøtet. 
• Medlemsåret er kalenderåret. 
• Årskontingenten betales forskuddsvis. Styret kan beslutte et medlemskap strøket dersom kontingenten ikke betales i rett tid.

 3) Vellet ledes av et styre på 7 medlemmer og ett varamedlem, hvorav 2 representanter fra grunneierne.

• Styret velges av årsmøtet for 2 år av gangen. Styret er beslutningsdyktig når minst 3 av styrets medlemmer er tilstede. Ved stemmelikhet avgjør lederens stemme. Styret fører protokoll fra sine møter. 
• Styrets leder signerer for hyttevelet. Kasserer disponerer bankkonto med utbetalinger i henhold til budsjett opp til 20.000 kroner. Ut over dette må kasserer ha styreleders godkjennelse. Ved styreleders fravær kan et annet styremedlem signere.

4) Årsmøtet holdes normalt i løpet av sommerferien, med kunngjøring til medlemmene på hyttevellets hjemmeside med minst en måneds varsel. 
Sammen med innkallelsen legges ut revidert regnskap samt redegjørelse for øvrige saker. 
Årsmøtet ledes av en møteleder valgt ved møtets begynnelse.

Årsmøtet behandler:

• Styrets beretning Fra og med årsmøte 9. juli 2011 blir det årsberetning for årsmøteperioden som behandles. Perioden går fra den dato årsmøte avholdes og til neste årsmøte. 
• Årsregnskap/revisors beretning (kalenderår) og budsjett
• Valg. Valgkomiteen innstiller kandidater til følgende tillitsverv overfor årsmøtet for votering og valg:
  • valg av leder 
  • valg av kasserer 
  • valg av 2 styremedlemmer
  • valg av varamedlem 
  • valg av revisor
  • valg av webansvarlig
  • 2 representanter til styret fra Utmarkslaget oppnevnes av dem. 

• Komiteer

  • Det velges 3 representanter til valgkomité; hvorav 2 medlemmer sitter i 2 år og den siste i ett år.
  • Det velges 2 representanter for 2 år til felles løypekomité med utmarkslaget.

•  Annet

  • Hyttevellets årsmøte oppnevner en Facebook-administrator og en Facebook-redaktør.

• Fastsettelse av kontingent
• Øvrige saker som medlemmene ønsker å fremme på årsmøtet må være meldt styret i hende innen 1. juni det året årsmøtet skal holdes, og behandles under eget punkt.
• Dukker det opp flere saker enn de som er tilmeldt, behandles de etter årsmøte og da i et medlemsmøte med referat fra. 
• Ved avstemming har hvert medlem en stemme. Skriftlig fullmakt kan gis. Avstemming skjer skriftlig dersom et av medlemmene ønsker det. Alle saker avgjøres ved alminnelig flertall blant møtende medlemmer med mindre annet er bestemt. (Jfr. 6 og 7). Ved stemmelikhet er styrets leder, eller den av styremedlemmene som er tilstede og oppnevnes ved ev. leders fravær, stemme avgjørende.
• Årsmøteprotokoll underskrives av møteleder og 2 medlemmer valgt på årsmøtet. Utskrift av protokollen bekjentgjøres på Hyttevellets hjemmeside. 

5) Ekstraordinært medlemsmøte kan innkalles når styret finner dette nødvendig, eller når minst 2/3 av medlemmene skriftlig forlanger dette. 

Innkallelsen skal inneholde saksliste og redegjørelse for de saker som skal behandles.

6) Vedtektsendringer kan kun skje på årsmøtet og krever 2/3 flertall.

7) Vellets oppløsning kan kun behandles på årsmøtet og krever 3/4 flertall. Fordeling av eventuelt overskudd tas opp til behandling på årsmøtet. Avstemmingen skal skje skriftlig.

Setersøndag på Sygard Romsås

Detaljer

Publisert 22. juli 2019

Ane og Aase ønsker velkommen til en hyggelig "setersøndag": 

Sygard Romsås på Stor-Tann har åpent søndag 4. august 2019 fra kl. 12.00 til 18.00.
Salg av kål, rømmegrøt og spekemat, vafler og kaffe.

Det blir trekkspill- og gitarmusikk ved Korsletten og Rønningen.